海外金边未来房价如何

发布日期:2019-10-27 22:42   来源:未知   阅读:

  海外金边未来房价如何现在以及未来,中国仍会在柬埔寨大力投资修路、桥、码头,发展农业,建设电厂。而我们在柬埔寨,也能明显感受到,无处不在的中国援建。目前在柬埔寨的中国人就高达30万,在柬埔寨的中国人,有一部分是做大型投资的,就是投资矿产和基础设施建设,你看柬埔寨那些很漂亮的道路桥梁,这两年都是中国人修的。CRS猛如虎,柬埔寨是避风港在2018年9月。

  占第三季度新推出单位的38.3%。售价:高中低档公寓售价均有所上涨所有公寓细分市场的销售价格在第三季度保持稳中有升,与第二季度相比,平均上涨了1.3%左右,其中高档公寓价格上涨1.5%,中档公寓价格上涨1.4%,低档公寓价格上涨1.2%。租金:相比第二季度有所上涨鉴于第二季度平均租金下跌,第三季度所有类型的公寓租金均有所上涨,其中高档公寓第三季度平均租金约为14.3美元/平方米,中档公寓项目平均租金约为11.6美元/平方米,相比第二季度分别上涨0.3%和5%。二、写字楼供应:总供应增加,入住率再创新高第三季度金边的写字楼总供应量增加约4.6%,净可出租面积。金边未来房价如何

  增加到352,599平方米。棉芷区的Keystone在第三季度完工,为B级写字楼的供应量增加了20%,截至第三季度末已经实现50%以上的入住率,Keystone的强劲表现证明了对B级写字楼的大量需求。所有等级的写字楼平均入住率和第二季度相比增加了4.7%,达到了92.4%,这突显了金边对写字楼的持续稳定需求。租金:写字楼租金基本保持稳定,B级租金略有下降第三季度所有等级的写字楼租金基本保持不变,与第二季度持平。A级写字楼没有新的供应入市,CBD和非CBD地区的C级写字楼租金保持稳定,而B级的写字楼由于Keystone的完工,平均租金略有所下降,与第二季度相比约下跌2.7%。金边未来房价如何

  大型开发商也都已经进入或准备进入柬埔寨房地产市场。柬埔寨的公寓项目会随着时间的推移变的饱和,如何选择一个好的项目将是重中之重,项目位置可以说是最重要的因素。公寓项目尽量选择绝对核心区或者是成熟的高端居住区,写字楼项目尽量考虑CBD区域,非CBD也需要考虑有产业聚集的区域。待发展的新城区如果已经提前透支价格,没有必要选择,后续增长空间会较小。小编为你解读CBRE柬埔寨金边房地产市场报告(2018Q2)小编在之前的两期里解读了来自Knight Frank(莱坊)的报告数据,本期小编将为大家解读来自房地产五大行CBRE(世邦魏理仕)的报告数据。金边未来房价

  随着柬埔寨房地产行业的快速发展,CBRE开始重视这一新兴市场,即将为一些高端项目提供物业管理服务。虽然CBRE的报告数据不如此前Knight Frank莱坊的数据那么全面,但是也有其独到之处。下面就言归正传,为大家解读一波CBRE的报告数据。概述:公寓市场保持平稳,写字楼市场增长强劲,零售业空置率急剧下降根据柬埔寨官方数据,2018年前5个月的房地产协议投资额为17.8亿美元,明显低于2017年同期的44亿美元,www.lx32.com虽然减少幅度很大,但主要是因为2017年有一个协议投资额高达22亿美元的项目。由于在2018年7月举行大选,大选结果的不确定性也是市场疲软的最重要的因素。金边未来房价如何

  而金边地区更是全球城市排名NO.1。近三年来柬埔寨发生了翻天覆地的变化,高楼大厦纷纷拔地而起、到处可见的中文招牌与商店、不经意便和同胞擦肩而过,无处不在的中国元素,在以往是不可想象的,而如今它正以迅雷不及掩耳的速度改变着这个国家与城市。海外金边未来房价当然,不可讳言现在的柬埔寨确实仍然存在不少问题及困难。毕竟到处大兴土木的工地与传闻中频发的飞车党同时并存。